PESSAC APPARTEMENT 3 PIECES DEUX TERRASSES DERNIER ETAGE PARKING SECURISE ASCENSEUR

PESSAC – DERNIER ÉTAGE • 2 TERRASSES • VUE DÉGAGÉE

Un appartement lumineux avec un vrai supplément d’espace à l’extérieur !

À Pessac, avenue Roger Cohé, découvrez ce T3 traversant de 61 m², situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur, dans une petite copropriété sécurisée de seulement 11 appartements.

Son atout majeur : deux terrasses offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

La pièce de vie s’ouvre sur une grande terrasse d’environ 35 m², idéale pour créer un espace repas, un salon extérieur, un coin végétalisé ou simplement profiter des beaux jours.

Une seconde terrasse d’environ 9 m², accessible depuis une chambre, offre un espace plus intime.

Dernier étage, vue dégagée et belle luminosité apportent une agréable sensation d’espace.

L’appartement comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant avec branchement lave-linge.

Les photos et projections d’aménagement permettent de découvrir quelques-unes des nombreuses possibilités offertes par les espaces.

Une place de parking sécurisé complète le bien.

LES +

• 61 m² – T3 traversant
• 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur
• Terrasse 35 m² + terrasse 9 m²
• Vue dégagée et lumineux
• Nombreuses possibilités d’aménagement
• Petite copropriété de 11 appartements
• Parking sécurisé
• Charges : 120 €/mois
• Taxe foncière : 1 398 €/an
• DPE : C

Un appartement particulièrement adapté à un jeune couple à la recherche d’un lieu lumineux, contemporain et facile à vivre, avec de vrais espaces extérieurs.

Proximité transports (bus 35, 74), commerces, commodités, établissements scolaires
Année de construction 2013
Prix 256 095 euros frais d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur