Bordeaux Centre Appartement d’exception 146 m2 avec verrière et jardin confidentiel – Cœur de Bordeaux

À proximité immédiate des vestiges du prestigieux Palais Gallien, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux et à quelques pas du tramway, notamment de la station Fondaudège – Muséum, ce bien rare se dévoile à l’abri des regards.
Situé au rez-de-chaussée d’un élégant immeuble en pierre, au fond d’un porche discret préservé de toute nuisance, cet appartement d’exception développe 146 m² entièrement repensés et rénovés par des architectes de renom, mettant en valeur des volumes généreux et des matériaux aux finitions remarquables.
Le cœur de l’appartement s’organise autour d’un magnifique séjour sous verrière, véritable pièce de réception baignée de lumière, offrant une atmosphère unique mêlant charme de l’ancien et élégance contemporaine. Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète cet espace de vie raffiné.
La partie nuit dévoile une superbe suite parentale d'environ 37 m², aux volumes spectaculaires, pouvant aisément être réaménagée afin de créer deux chambres distinctes selon les besoins (plans et projet sur demande). Une salle d’eau (avec espace buanderie) vient parfaire l’ensemble.
À l’extérieur, un jardin à usage privatif, rare en plein centre-ville, prolonge les espaces de vie et offre un cadre confidentiel et privilégié.
Une cave complète ce bien singulier, idéalement situé à deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités.
Un lieu de vie rare et raffiné, où architecture, lumière et jardin s’unissent pour offrir un art de vivre exceptionnel au cœur de Bordeaux.

Plusieurs projets envisageables (résidence principale, pied à terre, activité libérale, showroom… à vos projets!)
Possibilité location parking
Copropriété 5 lots (charges mensuelles 95 euros)
Surface jardin 32 m2
Proche tram D "Fondaudège Muséum"
Bus 2, 5, 15, 13, 23

Prix 1 190 000 Euros honoraires inclus à la charge du vendeur
Contact : 06 14 41 33 71