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VILLA D'EXCEPTION 151 m2 JARDIN PISCINE DOUBLE GARAGE DEPENDANCE
Caractéristiques
| Surface habitable | 151 m² |
|---|---|
| Surface totale | 190 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Année de construction | 2023 |
| Année de rénovation | 2023 |
Classe énergétique
A kWh/m²/an
Émission GES
A kgCO₂/m²/an
Description du bien
Située à Talence, proche de la Clinique Bagatelle, cette villa offre un cadre de vie paisible, à l’abri des regards.
Développant près de 190 m² au sol (maison principale, dépendance, garage double, pool house) , la maison est inspirée des architectures méditerranéennes. Les volumes généreux, la lumière omniprésente et le choix raffiné des matériaux créent une atmosphère chaleureuse où intérieur et extérieur ne font qu’un.
La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s’ouvre largement sur les terrasses et le jardin paysager. L’espace nuit accueille une magnifique suite parentale avec salle de bain, dressing et terrasse privative, véritable cocon de sérénité, deux chambres et une salle d’eau.
Une dépendance aménagée en studio complète l’ensemble, offrant de multiples possibilités : accueil de famille ou d’amis, activité professionnelle ou projet locatif.
À l’extérieur, le jardin parfaitement entretenu s’articule autour d’une piscine et d’espaces de détente pensés comme une invitation au voyage et à l’évasion.
Une propriété singulière, alliant élégance, confort et art de vivre.
Parcelle 479 m2
Véritable coup de coeur!
Contact : 06 14 41 33 71
Mail : annick@adcimmobilier.fr
Mandat 2026 02
Prix 1 040 000 euros FAI
Honoraires 40 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur
Bus Express H2, tram Forum, Gare Saint Jean à 15 mn, Place Nansouty 10 mn (voiture)
