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BORDEAUX SAINT-SEURIN – ÉLÉGANT APPARTEMENT BOURGEOIS DE 210 M² – 3/4 CHAMBRES
Caractéristiques
| Surface habitable | 211 m² |
|---|---|
| Surface totale | 211 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Année de construction | 1900 |
| Année de rénovation | 2010 |
Classe énergétique
C kWh/m²/an
Émission GES
C kgCO₂/m²/an
Description du bien
Au cœur du très recherché quartier Saint-Seurin, découvrez cet élégant appartement bourgeois traversant de 210 m², offrant l’esprit d’une véritable maison de famille.
Dès l’entrée, les volumes s’imposent. L’appartement s’ouvre sur une vaste entrée qui distribue les espaces de réception avec fluidité.
Deux beaux salons, tournés vers le balcon filant, offrent des pièces de vie généreuses et lumineuses. Dans leur prolongement, un couloir décoré et aménagé comme une véritable pièce de vie conduit naturellement vers la partie nuit. Bibliothèque, piano et espace détente composent cet espace singulier, pensé avec soin et personnalité.
La partie nuit propose 3 à 4 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bains ainsi qu’un bureau.
Les prestations anciennes ont été préservées : parquets, cheminée, volumes généreux et nombreux rangements.
La cuisine séparée, véritable âme de la maison, est une pièce particulièrement conviviale.
L’appartement dispose également de belles caves, offrant de nombreuses possibilités de stockage ainsi qu’un espace dédié à la conservation du vin.
UNE ADRESSE FAMILIALE AU CŒUR DE SAINT-SEURIN
L'appartement s’inscrit dans une petite copropriété à taille humaine, avec seulement deux copropriétaires dans l’immeuble principal.
L’adresse profite de la vie de quartier appréciée de Saint-Seurin, avec ses petites épiceries, cafés, restaurants et commerces de proximité, dans une atmosphère conviviale et résidentielle.
Proximité de nombreux établissements scolaires, et accès rapide au tram (ligne D) et aux lignes de bus dont le bus express G.
Possibilité de louer un parking au pied de l’immeuble.
UN APPARTEMENT QUI A UNE ÂME
Avec ses 210 m², ses beaux volumes de réception, ses prestations anciennes, sa cuisine conviviale et son balcon fleuri, cet appartement offre une sensation rare : celle d’une maison de famille en plein cœur de Bordeaux.
Une adresse pleine de personnalité, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de prestations anciennes et d’une véritable qualité de vie au cœur de Saint-Seurin.
Prix 1 255 000 Euros honoraires inclus à la charge du vendeur
